Przedstawiamy na sprzedaż ciekawą nieruchomość komercyjną o  powierzchni użytkowej 384m2, położoną na działce o powierzchni 1297m2 i umiejscowioną w Zielonej Górze na jednej z prestiżowych dzielnic Chynowie.

Cała nieruchomość obecnie posiada najemców długoterminowych co generuje satysfakcjonujące zyski.

Oddana do użytku w 2020 roku i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym z funkcją usługowo- biurową w sąsiedztwie budynków o charakterze zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej. Dojazd do posesji droga asfaltową.

W niedalekiej odległości przebiega obwodnica miasta i trasa S3.

Działka jest zagospodarowana, posiada nasadzenia w postaci traw i krzewów, 17 miejsc parkingowych wyłożonych kostką brukową (Kaczmarek).

Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, monitorowany i oświetlony.

Dodatkowo na terenie posesji własne ujęcie wody.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Budynek składa się z dwóch kondygnacji: parteru, piętra i poddasza nieużytkowego.

Zaopatrzony jest w sieci i instalacje wodną, kanalizację sanitarną, elektryczną i gazową.  

Na parterze rekuperacja, na piętrze wentylacja grawitacyjna.

Budowany metodą tradycyjną, murowany, docieplony styropianem, ściany z bloczków z betonu komórkowego.

Okna 3 szybowe dwukolorowe, z profili pcf z automatycznymi roletami zewnętrznymi,firmy Drutex.

Elewacja to połączenie drewna i szarości..

Dach skośny, pokryty ciemną dachówką .

Na parterze w części użytkowo-garażowej  szeroka brama automatyczna firmy Wiśniowski.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wszystkie pomieszczenia wykończone wysokiej klasy materiałami, farby lateksowe, w pokojach okładzina ścian z paneli ściennych firmy Swiss Krono, posadzki płyty gresowe i panele drewniane.

Drzwi wejściowe do apartamentów antywłamaniowe z okleiny drewnianej.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Na  parterze o powierzchni 224,32 m2 rozmieszczono  klatkę schodową, przedpokój,biuro 84m2,  garaż z pomieszczeniem gospodarczym ( wzmocniona posadzka ) oraz toaletę. Doskonale sprawdzi się także pod małą recepcję, poczekalnię. Możliwość wydzielenia pomieszczeń pod indywidualny projekt.

Piętro o powierzchni 159.82m2 składa się z trzech apartamentów o powierzchniach 34m2, 42m2, 52m2. Każdy z apartamentów o wysokim standardzie jest umeblowany i wyposarzony  wysokiej klasy dodatkami.

Budynek posiada również poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 110m2.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Doskonałe miejsce na zamieszkanie, siedzibę firmy lub inwestycyjnie pod usługi kosmetyczne, lekarskie, księgowe lub inne.

Zapraszamy na prezentacje .Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych.Współpracujemy z najlepszymi doradcami finansowymi.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.
Oferta w danym momencie może być nie aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.